KENTSEL DÖNÜŞÜMDE SIFIR TOLERANS
Son dönemlerde gündemden düşmeyen kentsel dönüşümde yüzde 50'lik çoğunluk konusunu İzmir Emlak Kulübü Başkanı Rıdvan Akgün ile değerlendirdik.
Kentsel dönüşümde yüzde 50’lik çoğunluğun öncelikle apartmanda oturan sakinlerin yarıdan bir fazlası anlamına geldğini söyleyen Akgün, ‘’Bundan sonra kentsel dönüşümlerde üçte iki çoğunluk beklenmeden yarının bir fazlasıyla her türlü karar alınabilecek ve binalar yıkılabilecek, yenisi yapılabilecek. Artık o mahkemelerde yapamıyoruz, izin vermiyorlar gibi şeyler gündeme gelmeyecek’’ dedi.
RİSKLİ BİNALAR DAHA RAHAT YIKILACAK
Bunun olumlu bir gelişme olacağından bahseden Rıdvan Akgün, ‘’Çünkü bu Türkiye’de kentsel dönüşüm önemli bir konu ve önemli konu olmasının temelinde artık afet riski taşıyan binaların yıkılıp yeniden yapılmasının önü açılıyor’’dedi.
YARISI BİZDEN YARISI SİZDEN POLİTİKASI HAYATA GEÇMELİ
Sadece bunun yeterli olmadığından da bahseden Akgün, ‘’Genelde bir apartmanda rant yaratılması lazım ki vatandaşın parası yok, 2-3 miyon lira para verilecek, ondan sonra da vatandaşın evi dönüşecek. Yüzde 50 çoğunluğu alsalar bile para olmadan nasıl yapılacak? Sadece çözüm noktası bu değil. İstanbul’da olduğu gibi yarısı bizden yarısı sizden politikası genelde Çevre Şehircilik ve İklim Bakanlığının bu uygulaması ve politasının gündeme gelmesi lazım. Yani sizin eviniz var müteahhit 2.5 milyon istiyor, bunun yarısını devlet, yarısını siz ödeyeceksiniz. 2 yıl hiç ödemeyeceksiniz, 2 yıldan sonra da eşit taksitlerle sembolik ödemeler yapacaksınız’’diye sözlerine devam etti.
İNŞAAT SEKTÖRÜ EKONOMİYİ CANLANDIRACAK
Yüzde 50 çoğunluğun özellikle olması, kentsel dönüşümü gündeme daha fazla getireceğinin altını çizen Rıdvan Akgün, ‘’Daha fazla binalar yıkılıp yapılacaktır. İnşaat sektöründeki ivme ekonomiyi canlandıracaktır. Ekonomide özellikle inşaat sektörü 250’den fazla iş kolunu ve ona bağlı 2500’e yakın iş kolunu harekete geçirecektir. Bu da olumlu bir gelişmedir. Yani yüzde 50 çoğunluğun karar verecek olması iyi bir gelişmedir.
BÜYÜK ŞEHİRLERDE YIKIMLAR ARTACAK
Rıdvan Akgün, bundan sonra başta İstanbul, İzmir ve Ankara olmak üzere afet riski bulunan illerde binaların daha fazla yıkılacağını söylerken, ‘’ Bu kendi başına bir çözüm değildir. Bir rant yaratılması lazım. 5 katlı yerlere 6, 6 katlı yerlere 7 vs imar izni verilmesi ve kendi rantı içinde doğurması ve müteahhitlerin özellikle yapacağı masrafı sübvanse etmesi gerekiyor. Devletin de katkılarda bir cabası olması gerekiyor’’dedi.