İzmir Emlak Kulübü Başkanı ve Ra Grup Gayrimenkul & İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Rıdvan Akgün, Konut sahiplerini ve alıcıları uyardı.
"Emlağını satmak isteyen mülk sahipleri kendi kafalarına göre fiyat belirlemiş ve bu fiyatları fırsatçı mantığıyla alıcıya sunmakta ve satmaktadırlar. Banka kredilerinin çok kolay verilmesini bedava para olarak algılayan bazı ihtiyaç sahipleri, pazarlık yapmadan konut satın almakta ve sanal fiyatların artmasına öncülük etmektedirler. 2017 yılı başında 250 Bin TL kaydı bulunan konut, bugün 350 - 400 bin TL'ye alıcı bulmaktadır" dedi. Akgün, emlakta serbest piyasada resmi rayiç belirleyen bir kurumun olmadığını da ifade ederek, "Mülk sahipleri kafalarına göre fiyat talep etmekte ve alıcı beklemektedirler. Bugün 200 dediğine yarın 300 diyebiliyorlar" diye konuştu.
Akgün, "Son zamanlarda bir kesim insanların hurda konutları satın alarak, içine bakım yaptıktan sonra '300'e al 40 masraf yap, 400'e sat' mantığı içinde hareket ettiklerini ve devlete bir kuruş vergi vermediklerini öne sürdü. Konut almak isteyen vatandaşlar, faizler düşsün diye beklememeli. Çünkü bir taraftan faizler düşerken, konut fiyatları da çok hızlı bir şekilde yükseliyor. Vatandaş faizlerin düşmesini beklerken, konut edinmesi hayale dönüşebilir. Bugün 2+1 konuta parası yetenlerin yarın Bayraklı'da yada Ballıkuyu'da 1 gecekonduya paraları yetmeyebilir" dedi.
YORUMLAR